강남구 대치동 일대의 유명학원 밀집지역 주변의 단기임대 시장은 예년에 비해 한 달가량 앞서 움직이고 있는 데다 수요층마저 다양해지면서 임대료가 치솟고 있다. 유명학원 밀집지역인 대치4동 일대는 지난 5월부터 수요가 움직이기 시작해 이달 중순께부터는 단기 임대 물건이 완전히 동난 상황이다.

대치동 일대 단기 원룸 임대수요는 예년보다 한 달 정도나 앞당겨져 이미 5월부터 본격화됐다

대치동 유명학원가에는 통상 여름방학 때는 외국 유학파 학생들이 특례입학이나 미국 대학수학능력시험(SAT)을 위해 몰려오고 겨울방학에는 지방 학생들이 주로 찾는다"면서 "유명세 때문에 해가 갈수록 대치동 일대 학원을 찾는 학생들이 늘고 있어 단기 임대물건의 수급난은 더욱 가중되고 움직임도 빨라지고 있다"고 전했다.

방학시즌을 이용해 대치동 일대 학원을 찾는 학생들이 갈수록 늘고 수요층도 다양해지면서 단기임대 수요도 꾸준히 증가세지만 공급은 극히 한정돼 있어 이 일대 단기임대물건의 임대료도 갈수록 오르고 있다. 현지 E공인 관계자는 "예전에는 미국에서 공부하는 유학생들이 주로 찾았지만 지금은 남아프리카공화국과 필리핀, 일본 등 다양한 국가에 나가 있는 유학생들이 몰려오고 있는 것은 물론 요즘에는 외국인들도 SAT 준비를 위해 찾는 경우가 많다"고 설명했다.

대치동 일대 학원에는 방학시즌마다 1000여명의 학생들이 외부에서 몰려오지만 이들을 수용할 수 있는 단기임대 풀옵션은 100가구(실) 정도에 불과하다. 지난해에는 대치4동의 풀옵션 원룸 단기임대가 월 80만원부터 가능했지만 올해는 최소 120만원은 있어야 한다 선릉역 일대 오피스텔은 지난해 월 100만원 정도였는데 지금은 150만원에서 최고 200만원까지 올랐다

지난해 수도권 부동산시장의 최고 인기 상품으로는 단연 오피스텔을 꼽을 수 있다.

오피스텔 가운데서도 전용면적 60㎡ 이하 소형이 특히 인기였다. 지역적으로는 서울 강남권에 투자자들이 몰린다. 지난해 12월 투기과열지구에서 해제되면서 투자가치가 높아졌기 때문이다. 이런 점에서 대한민국 비즈니스의 메카로 꼽히는 지하철 2호선 강남역 인근에 분양하고 있는 와이즈플레이스 오피스텔을 눈여겨볼 필요가 있다. 전용면적 60㎡ 이하의 소형으로 구성된 이 오피스텔은 지난해 강남권의 투기과열지구 해제의 최대 수혜주로 꼽힌다.

와이즈플레이스는 오피스텔과 근린상가로 나뉜 지하 5층~지상 14층 1개동에 규모다. 이곳에는 오피스텔 A타입(49.7㎡ 216실)ㆍB타입(56.2㎡ 48실) 264실로 구성된다.

트리플 역세권에 보기 드문 풀옵션 다 갖췄다.

강남역 와이즈 플레이스는 뛰어난 교통여건을 매력 1순위로 뽐낸다. 이 곳은 지하철 2호선 강남역뿐 아니라 신분당선, 3호선 양재역이 가까운 트리플 역세권이다.  지하철을 이용하면 강남권 일대는 물론 서울 강ㆍ남북을 편하게 오갈 수 있다. 여기다 와이즈플레이는 각종 가전제품 등을 갖춘 빌트인 풀옵션을 적용할 예정으로 입주민은 숟가락만 들고 가도 편리한 생활을 누릴 수 있다. 건물에는 인근 오피스텔에선 보기 힘든 피트니스센터, 바비큐가든 등이 들어선다.

견본주택은 교대역 인근에 마련됐다. 현재 호수 지정 선착순 계약이므로 신청금 접수 후 방문하는 것이 현명하다는 게 업체 측 설명이다.

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강남역과 역삼역 사이 도보 2분 역세권 원룸이 최근 주목을 받고 있다. 1~2인 가구가 늘면서 시장에서 각광 받고 있는 대표적인 상품은 오피스텔(준주택)과 원룸이다. 특히 독립적인 생활이 가능해 도시 직장인들이나 학생들의 수요가 많은 오피스텔과 원룸은 도심지를 중심으로 계속해서 생기고 있다. 그 중에서도 업무지구나 학교 주변의 원룸과 오피스텔이 더욱 관심을 받고 있다.

특히 강남권에서는 신축 원룸과 오피스텔이 많이 공급되고 있다. 그 중에서도 역세권과 가깝고, 실질적으로 우편물이나 방범 및 청소 등 깔끔하고 빈틈없는 관리가 가능한 주택들의 수요가 더욱 많은 편이다.

강남역과 역삼역의 중간 거리에 위치한 명인갤러리는 호텔식으로 운영하고, 오피스텔로서는 최초로 당일 임대부터 주간 단위 임대 서비스를 제공 하며, 일반 주택에도 충분히 갖춰지지 않은 주차장을 넉넉히 구비하고 있어 생활에 편리하다. 업무용이나 생활용으로 모두 손색이 없다. 특히 최고급 자재를 사용한 쾌적한 원룸과 오피스텔을 완비하고 있다. 일로 바쁜 입주자들을 위해 우편물 및 택배 보관하는 관리 서비스를 제공하는 점도 명인갤러리만의 장점이다.

입주자에게 특별할인 가격으로 제공하고 있는 스크린 골프장도 인기를 끌만한 이유가 되고 있다. 더블빌트인냉장고, 드럼세탁기, 전자레인지, 전기인덕션/쿡탑, 에어컨, 커피포터, 전기밥솥 등 다양한 생활 기구도 갖췄다.

42인치 FULL HDTV, DVD, 케이블, 붙박이 등도 구비해 아늑하면서도 편리하게 꾸몄다. 장, 침대 두 개, 쇼파, 신발장, 책상, 스탠드, 식탁, 협탁, Bar 의자 등을 갖춰 갑작스런 손님 접대에도 큰 불편이 없도록 했다.

명인갤러리는 이외에도 입주자간 동호회 활동 지원 및 교류 지원을 다양하게 하고 있다. 특히 라틴댄스, 스노우 보드, 웨이크보드 온라인 동영상 강의로 제공하고 있어 레저 모임을 더욱 알차게 만들어 주고 있다.